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3月本是樓市傳統旺季，但今年青島的"金三"名不符實。3月，青島住宅成交量在連續兩周下跌後，第三周成交量上漲，但上周再次下跌。青島鏈傢地產市場研究部分析師殷天逸分析，今年樓市旺季沒能如期而至，住宅的成交量並不穩定，受其他省市降價風波以及青島各銀行房貸收緊及公積金貸款收緊等因素的影響，買賣雙方觀望情緒加大，是3月樓市比較冷清的一個原因。與二手住宅市場比較，信貸對新建住宅市場影響較大，因此二手住宅市場整體較為穩定，跌幅也較小。預計至少進入4月後，新房、二手房市場才會整體回暖。
內容來自sina新聞
3月，受銀行信貸緊縮等因素影響，青島樓市"小陽春"名不副實，新、舊住宅周成交量忽冷忽熱。上周青島新建住宅成交量小幅回升，二手住宅量價齊跌。
上周青島新建住宅成交1551套，成交量環比上漲15.49%；住宅成交面積156844.46平方米，環比上漲17.21%，住宅成交套數和面積小幅回暖，但漲幅較前一周有所減小。二手住宅方面，上周青島二手住宅成交581套，成交量環比下跌7.48%，二手住宅周掛牌均價14980元/平方米，環比下降1.02%，每平方米下降154元。
上周新建住宅成交量小幅回升 二手房量價齊跌
同策咨詢研究部總監張宏偉介紹，盡管部分開發企業采取比較明智的降價策略"以價換量"，但是，整個市場成交的氛圍尚沒有回歸到"量"的軌道上來。銀行信貸緊縮已是既定事實，對於大型企業來講，勢必會先知先覺，盡早采取降價措施以先發制人。從鶯歌信貸借款目前市場表現來看，有不少降價樓盤都屬於大型開發企業。預計4月及以後幾個月，大多數開發企業會采取降價回籠資金的市場策略。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/08002670870.shtml
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