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七八月或可交房將按照合同賠償

記者探訪

"主要是由於資金不到位，前期拖的時間太長，因而樓層尚未完工。"玉森明珠售樓處一位工作人員介紹說。

據部分業主介紹，四樓(含)以下都將作為商業用房，記者看到，四樓中間位置的空間相對較大，兩側位置為小型房間。業主趙女士說，"四樓後來改成復式房間，也往外賣。"不過，四樓部分房間門上的磚塊脫落掉在地上，部分隔墻也已經倒塌。

對於遲遲未能交房的原因，4月17日，萬盛實業銷售經理戴女士給出同樣的答復--資金鏈斷裂。

"我也是最早購買房子的業主之一。購買房子時孩子還沒出生，現在孩子都上小學瞭，房子卻還沒能交工。"一位不願透露姓名的業主說，她一傢三口目前仍然住在出租屋中，"原本買房子就是想給孩子提供一個好的生活環境，卻沒想到七年之後，我們還在租房子。"

該樓主體結構已經完工，墻面為砂漿墻面，屋內仍架著鋼管，附近隔墻還沒有被封起來。樓梯沒有安裝防護欄，部分窗戶也沒安裝主架，更別提安裝玻璃瞭。

為何這棟在2005年開工建設、2008年就已封頂的公寓，卻至今都沒完工？"施工資金算下來30多萬，但請我們來做工的開發商沒有付這筆錢。"17日上午，不少工人正在玉森明珠小區鋪地磚，施工隊的負責人桂先生說，"他們給瞭我這個公寓中的一套房來抵施工資金，在24樓，號稱價值35萬元左右。"對此，一位業主表示，"用房子抵工資，正是開發商資金斷裂的一種表現。"

而對於具體何時交房，戴經理介紹說，可能會在2013年7月底或者8月初。

開發商回應

在福山區永達街上，一棟高達26層的公寓住宅樓孤零零地矗立在道路南側。這棟前後建瞭8年、直到現在部分樓層連門都還沒安裝的住宅樓，成瞭400多名購房者的心病。一位業主稱，"有的業主買房時孩子還沒出生，現在孩子上小學瞭，房子還沒完工。"4月17日，記者來到這處樓宇探訪發現，這棟公寓樓已經停工多年，樓內部分隔墻已經倒塌。開放商回應稱遲遲未能交房是由於資金鏈斷裂，對於違反合同的情況將按違約條款進行賠償。

屏東萬丹房貸業主訴苦

據瞭解，玉森明珠2005年動工，2006年就已經有市民預購，過去8年瞭，開發商為何至今未能交房？同時對於該樓何時才能完工，何時才能交房，玉森明珠的開發商煙臺萬盛實業有限公司的一名工作人員稱，他也不確定，目前沒有接到公司通知。

快報記者蘇雄杜旭濤實習生孫玲玉攝影報道

原因探析個人信貸評級

預售金或被挪用開發商資金斷裂

相比趙女士，業主王先生的遭遇更令人唏噓。"我2006年買的房子，直到現在還沒建好。"據他介紹，房子自2005年動工建設，"2006年的時候就已經開始預售，2008年前後封頂，但之後，其餘的建設工作均未能再進行"。

福山玉森明珠公寓成爛尾樓 400多業主苦等交房

記者從開發商處瞭解到，全樓共有400多套房，到現在為止隻有5套左右還沒賣出去。一名業主說，"單單這筆預售資金，就能支持這棟房子的建設瞭。"

那麼，這些預售資金去哪瞭？記者經多方聯系，開發商的一位工作人員才透露，"資金被挪去建設一傢酒店瞭。"而其餘情況一概不願相告。

內容來自sina新聞

買房已經七年瞭仍然蝸居出租屋

樓梯沒裝防護欄部分隔墻已倒塌

4月17日上午10點多，記者乘坐35路公交車，車子剛過夾河橋駛入福山區永達街，一棟高層建築便映入眼簾。長方體形狀，淺綠色窗沿，樓棟窗戶上的部分玻璃出現缺失。據瞭解，該樓原名為"玉森明珠"，如今已改名為"紅立方"，一塊大紅牌子立在該售樓處門前的路邊。

據業主趙女士介紹，她是2010年5月份簽的買房協議，按照協議應該是在2010年12月底交房，如今玉森明珠的開發商已經明顯違反買房合同規定，但業主也未能得到賠償答復。對此，戴經理稱，對於開發商違反合同規定的情況，屆時將按照違約條款進行賠償。

每次路過永達街，趙女士都"忍不住心痛"。趙女士曾在永達街南側、毗鄰河濱路的位置，花費21萬元購買瞭一間公寓。"這棟樓自2008年之後，就已經基本停工瞭。房子的基礎設施包括門窗、電梯等都沒安裝，三層、四層甚至還沒蓋好。"趙女士說，"全樓400多戶業主，不少人隻能在外面租房住。"

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-18/07512112851.shtml

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