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鬱亮房子免費不靠譜 互聯網搶不瞭萬科飯碗
新浪樂居訊(編輯 陳佳妍 鄭少瓊)3月7日下午，萬科2013業績發佈會於深圳召開，其中就時下熱議的互聯網思維話題，總裁鬱亮表明瞭態度，一方面，萬科並不畏懼，因為萬科的飯碗不大好搶；另一方面，萬科仍需要向互聯網公司學習。
而蓋房子涉及利潤與利潤率兩個概念，鬱亮表示，現在房地產行業群雄並起，毛利率三年一直在下降，但總毛利額一大溪土地貸款房貸直在上升，因為薄利多銷，這也符合政府調控的目的。我們必須有覺悟，但無需學雷鋒。而且互聯網時代也告訴我們，要更好性價比的產品，也為自己創造更多的利潤。
互聯網思維強調極致和性價比高 萬科一直在做
互聯網搶不瞭萬科飯碗
鬱亮認為，學習互聯網思維，就是追求互聯網的"極致"和性價比高，因此，萬科要以蓋"有人用的房子"是為主業，像萬科食堂等建設，隻是配套，是為瞭業主的生活提供便利，但萬科不會專門去做餐廳和食堂連鎖。因為互聯網告訴我們，專註才能做得更好。
但不可否認，房子信用貸款銀行利率多少免費諮詢試算互聯網的沖擊的確很大。鬱亮表示，現在是一分價一分貨，還不能做到半分價一分貨，所以說對客戶還不夠好。當記者提問，那房子是不是可以半價送甚至是免費？他表示，光靠免費來贏得天下是不靠譜的，都說可以用從其他渠道收取費用，但這個也不靠譜，現在隻是少數案例。
此外，他還表示，目前並沒有感受互聯網對房地產的威脅，萬科的飯碗不大好搶的。從拿地到蓋完房子需要200多個章，這需要和政府200多個部分打交道，這是在實際上的操作，互聯網很難改變。互聯網更多是一種思想，一種工具，實際上能改變什麼，還在探索。
內容來自sina新聞
去年下半年，萬科曾帶隊拜訪幾傢互聯網公司，鬱亮表示，去互聯網公司就是為瞭與時俱進，學習和運用互聯網思維，這表現在，萬科曾邀請90後網絡紅人馬佳佳來教萬科怎麼做房子。
此外，鬱亮還認為，"互聯網未來早晚會影響我們"，因此鬱亮提倡與股東構成合夥的關系，而不是打工，"互聯網的極致告訴我們，要對股東好，所以萬科的分紅派息提升到30%。"
為什麼萬科分紅要提高一倍？鬱亮表示，一方面說明公司有錢，但是萬科有不同類型的投資者，在市場低迷的時候，萬科提升分紅是為瞭股東，其次確實是為瞭B轉H股的銜接，要適應模式。鬱亮也補充，就算沒有B轉H，一樣會提供股東的分紅。但有瞭H股決心更大。
不過，鬱亮也表示，目前隻是一個"想法"，萬科仍處於探索與消化的過程，暫時還沒有具體方案去改變。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/17573973102.shtml
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