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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "戶籍制度改革對長沙城市化進程影響更大，或許也能穩定一部分購房需求。"謝晟認為，相比戶籍制度改革，上半年累積的壓抑性購房需求、銀行按揭的放松、真正優惠的房價，才是有助於下半年長沙樓市回暖的"幹貨"。

  記者 張洋子

  2009年起購房就能全傢長沙落戶

  專傢預測，戶籍制度改革紅利對GDP總體的貢獻率將達到5%，對房地產、基建等領域而言，利好最為直接。長沙情況也如此嗎？湖南合富輝煌總經理楊虹薇並不完全贊同。"戶籍制度改革的本意，並不是推動房地產銷售。"她認為長沙樓市回暖，金融信貸政策是關鍵。"長沙該買房的已經買瞭。限購、戶改等政策，隻能刺激一部分有投資能力的購房者和中小戶型銷售。"

  近日，國務院印發《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》(以下簡稱《意見》)，將統一城鄉的戶口登記制度，全面實施居住證制度，並明確到2020年，要有1億人落戶城鎮。不少市場人士認為，新一輪戶改，二三線樓市將率先受益，將增加大量的剛需購買力。但是，多位接受記者采訪的業內人士認為，長沙落戶政策相對寬松，這次戶籍制度改革對長沙樓市影響不會太大。

  當前，包括長沙在內的全國樓市下行趨勢明顯，現存剛性需求與高企庫存不匹配，下半年去庫存已成主流。尋找消費者成為許多房企的當務之急，長沙耕傳廣告總經理劉固認為，城市戶籍的放開，將為湖南吸引近2000萬購房人群。

  根據長沙市統計局數據顯示，2013年長沙市城鎮常住人口509.86萬人，低於武漢、鄭州、成都等相關城市水平。而今年四月獲批的《長沙市城市總體規劃(2003-2020年》中，到2020年，長沙中心城區城市人口控制在629萬人以內。根據《意見》，長沙需要適度控制落戶規模和節奏，防止人口發展過快。

  記者瞭解到，早在2008年，長沙已經深化戶籍制度改革，進一步放寬城鄉落戶政策，降低瞭入戶門檻和投資入戶標準。而從2009年1月起，在長沙購房落戶，已經由過去購房60㎡以上降低到無購房面積限制，購房即可全傢落戶長沙。"長沙落戶政策相對寬松，所以這次戶籍制度改革，對長沙樓市影響不會太大。"長沙中盛行總經理謝晟說。

戶改對長沙樓市影響或有限

  戶改或刺激房企向功能型轉型

內容來自sina新聞

  長沙達觀文化總經理王曉陽也認為，戶籍制度改革的成功與否依托於後續的配套制度。增加長沙戶口的"含金量"，才是實現公共服務均等化、形成城鄉一元化的關鍵。"但是，戶籍制度改革能讓房企更多考慮，不能單純建房子。或許未來，更多關於養老、旅遊等方面的功能型瑞穗鄉二胎借款地產會出現。"

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/07484348802.shtml

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