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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  對此，該局邀請香港國際交通咨詢公司進行專題研究，將二層連廊對接和負二層全部聯通，通過建築形態和引導把商傢最大程度地聯合在一起。根據規劃，從所有地鐵站出來的顧客不出室外即可通過有蓋頂的設施從一個商業體逛到另一個商業體，通過天橋、連廊實現無縫對接。

  首秀：人氣旺地"亮瞎"廣佛

  驚艷：規劃精妙十餘商業體"手牽手"

  這樣的驚人數字堪稱奇跡，不僅近年在佛山絕無僅有，一個商業體的開業成為現象級的事件，這在全國也不多見。

  上周五開業的南海萬達廣場三天吸客銀行2胎貸近100萬人次，驚呆瞭小夥伴，也讓廣佛之間的千米商貿長廊成為人們矚目的焦新北三重房貸點。

  在佛山，商業綜合體數以十計，以新人之姿卷入廝殺的"千米商貿長廊"有什麼特別之處呢？在金融C區重建局相關負責人看來，靠近廣佛的區位優勢和便利發達 的交通網絡，是其先天優勢，不可取代，而其後天的開發規劃也超前考慮，在規劃方面展現瞭高水準，使這塊"寶地"發揮更大價值。



  據瞭解，千米商貿長廊與佛山其他區域相比，地下也全部規劃為商業，成為高容積、高密度的商業開發項目。"我們預計到交通會成為最大的問題，所以一直在思考怎麼解決交通問題，把商業氛圍做得更理想。"金融C區重建局相關負責人表示。

  "大氣，漂亮！"昨日的萬達廣場不及周末火爆，不過依然有很多市民慕名而來，並對商場的硬件、佈置紛紛"點贊"。

  據瞭解，這條長廊橫跨金融高新區、千燈湖和雷崗三個地鐵站，目前已經規劃有萬達廣場、地鐵金融城、佛山民營企業總部、宜傢傢居等10個ShoppingMall和主題購物中心，並實現二層空中連廊和負二層地下車庫無縫對接，"手牽手"迎接四方客。

  從事國際房地產咨詢的戴德梁行高級助理董事伍林也表示，南海承載瞭廣州人消費的外延，廣州番禺和佛山南海都具備瞭商業接待能力，面對廣州人過來消費能夠"接得住"。"把市場打開瞭，讓人進來，商業的輻射范圍就會更遠。"

  揭秘：千米商貿長廊現形記

  而在過去的周末，南海萬達廣場在首秀中一戰成名。8月29日一大早，從桂瀾路轉入廣場地下停車場的路口就排起車龍，商場內則擠滿瞭購物人群，"我早上七 點出門，半個小時的車程到9點多還堵在路上！"朋友圈都被南海萬達廣場刷屏瞭，而人山人海的盛況和車流湧動的照片也火遍網絡。

  更值得一提的是，數以萬計的購物大軍在逛街的同時，還在萬達廣場看到瞭金融C區的規劃，而"千米商貿長廊"也浮出水面，驚艷亮相。"我看到附近天河城廣場、宜傢傢居也都進駐，這是一個購物休閑的好地方啊！"來自廣州芳村的萬女士表示。

  "未來這個商圈將成為未來珠三角地區靚麗、現代的一個中心，成為廣佛兩地市民必逛的一個去處。"崔金兆判斷說。

  據瞭解，南海萬達廣場已經在地下預留瞭一條向南的走道，待其他商業成熟後即可實現手牽手無縫對接。

  對於佛山商業過剩的爭議，伍林坦言："商業永遠在過量，但優質項目並不多。"在他看來，消費是培養出來的，而南海人均儲蓄在全國至高，消費潛力巨大。在商界人士看來，千米商貿長廊與廣州的天河城商圈很像，有希望發展得和它一樣成熟。

  "從2007年到現在，廣東金融高新區已經引進瞭200多個項目，投資額達500億元。"南海區金融辦副主任全洪表示，在廣佛同城之後，南海提出做廣佛 "城市客廳"，在發展產業之外，著力提升環境。目前區域內產業載體接近1000萬平方米，住宅面積也約1000萬平方米，生態環境好瞭，人口也逐漸聚集， "從全局來看，缺少商業。於是到瞭一定的條件和火候，商業就來瞭。"在他看來，千米商貿長廊的崛起，是水到渠成。

  "地面上以人為主，方便通行。此外，商場的停車位畢竟是有限的，為瞭更好地疏導車流，商場的地下停車場直接流通到第二個商場，減少瞭地面的交集的阻礙。"該負責人表示，除瞭地面二層的無縫連接，地下二層也會避開管線，將各個商業體的車庫連成一片，方便車行。

  目前，緊鄰金融高新區地鐵站的地鐵金融城已進入招商階段，天河城廣場確定進駐，今年2月以3.8億元拿地的宜傢傢居也於年內動工開建，招商置地中心、新 凱廣場也正在加緊建設......而在這些項目之外，承業大廈、39度空間、民間金融街等產業載體、依雲天匯、中海地產等住宅項目由北向南一字排開，從地鐵金融高 新區站到南桂路站，已經匯聚成十裡商貿長廊。

  "我覺得規劃得太巧妙瞭！"傢住禪城的市民黃女士坦言，對於消費者而言，從一個商場跑去另一個商場往往費盡周折，"如果把幾個商場無縫連接，這對'購物狂'而言簡直是福音。"

  在專業人士看來，它的崛起是在南海產業、人口集聚，生態環境提升之後水到渠成的結果，而它也將成為財富"聚寶盆"，成為廣佛之間的商業新勢力。

  對於這一商圈的突然崛起，包括廣州在內的周邊商業體措手不及，也感到瞭壓力。而事實上，"千米商貿長廊"並非從天而降，它已經孕育四年之久。

  金融C區是廣東金融高新區的核心區域，也是南海區城市更新十大示范項目之一。"政府層面對此高度重視，早在2010年就成立金融C區建設指揮部，專門針 對C區的開發。"金融C區重建局相關負責人表示，"為什麼會有千米商貿長廊這樣的提法？最早從規劃的層面，計劃打造一條以桂瀾路為核心的中軸線。"

  概念提出之後，這片桂瀾路以東、一環以西、海八路以南、佛平路以北約6.5平方公裡的土地上迎來瞭"舊貌換新顏"的機會，原本發展粗放、高耗能低產值的工業區被清拆--而這一土地整合和開發工作，歷時三年。

  土地已經蓄勢待發，商業會來嗎？"在商言商，選擇這個位置是市場的選擇。"崔金兆表示，早進駐之前，萬達集團跟周邊很多地方都在洽談，但最後選擇瞭金融C區，"我們看中它的區位、交通優勢，從自身發展的角度看，覺得這裡值得投入。"

  隨著萬達、天河城廣場、宜傢傢居、中海地產等大項目一一入駐，千米商貿長廊迅速成為投資熱土。

  "根據統計，開業首日客流量達40萬人，10大主力店、800個一線品牌商戶銷售額達到2000萬元。而開業三天的客流量則接近一百萬人次。"佛山萬達廣場有限公司副總經理崔金兆表示。

  影響："胃口"瞄準天河城商圈

  對於三天近一百萬人的客流量，南海萬達廣場進行瞭分析。"我們發現超過七八成的顧客是來自佛山之外的，單靠桂城、南海肯定支撐不起來。"崔金兆表示，這一商圈將不隻影響南海、佛山，而是影響整個廣佛。

  而今年年初宣佈入駐"千米商貿長廊"的宜傢項目將建成該品牌在華南地區的最大門店。據瞭解，宜傢將在2017年開業，預計年銷售額10億元，而其目標顧客也不僅是佛山本地人群，還囊括瞭廣州芳村、番禺等周邊大量消費者。

內容來自sina新聞

廣佛新勢力 千米商貿長廊強勢崛起

  據瞭解，這道長廊沿廣佛地鐵雷崗站、千燈湖站和金融高新區站，直線距離約2.5公裡，已經聚集瞭萬達廣場、地鐵金融城、招商置地中心、新凱廣場、國際青年薈、宜傢等7個ShoppingMall和主題購物中心。而在不久的將來，這個數字將達到10個。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/08284426677.shtml

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